Retrofit · Av. do Contorno, 3505 · Belo Horizonte

77 studios mobiliados em um prédio reformado por inteiro

O Tropical Center I, edifício comercial dos anos 1990 em Santa Efigênia, convertido para studios de aluguel por temporada, com rooftop, academia e fachada nova.

77studios de 20 a 26 m²

16pavimentos

47vagas de garagem

Imagem ilustrativa da nova fachada de dia

Imagem ilustrativa da proposta de fachada. Proporções reais na maquete 3D.

O que o prédio terá

Pronto para estadias curtas e temporadas

O hóspede chega, entra com senha e encontra tudo pronto: studio mobiliado, serviços no prédio e áreas comuns no último andar.

Studios mobiliados

De 20,40 a 25,58 m², com banheiro, cozinha compacta, ar-condicionado, TV e fechadura digital.

16º

Rooftop com vista

Bar e espaço gourmet, lounge com mesa de fogo, mesas, solário e pergolado, a cerca de 53 m de altura.

16º

Academia

Esteiras, bike, elíptico, estação funcional, halteres e tatame.

16º

Lounge e coworking

Bancada de trabalho junto à janela, sala com TV e mesa para quatro.

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Lavanderia

Self-service com lava e seca, mais rouparia de apoio à limpeza.

24h

Mercado autônomo

Conveniência sem atendente, aberta 24 horas. Local no prédio a definir.

Recepção e segurança

Hall reformado, controle de acesso e câmeras. Loja no térreo voltada para a avenida.

Vagas de garagem

Estacionamento no próprio prédio.

Perspectiva ilustrativa de um studio — Studio de referência com 20,12 m² (ilustrativo).

Fachada ilustrativa à noite — Fachada à noite, com LED quente no ripado (ilustrativo).

Maquete 3D

Gire, aproxime e entre nos andares

O prédio com a nova fachada, o andar dos 7 studios mobiliados e o 16º com rooftop. Medidas das plantas. Clique em qualquer parte para ver o material.

Maquete 3D do Tropical Center INo computador e no celular

Imagens realistas

Plantas

14 pranchas em A0

Toque numa prancha para abrir com zoom. Para imprimir, baixe o PDF em Arquivos e imprima a 100%.

Custos

Planilhas de custo da reforma

Todas as abas da planilha, editáveis aqui mesmo. Altere um valor e os totais recalculam na hora. Valores em azul são os dados de entrada.

Reforma, valor provávelR$ 11.877.362com projetos, taxas e reserva

Com móveis e eletrosR$ 12.767.221pronto para hóspedes

Por studio, em médiaR$ 154.251inclui a parte do prédio

Faixa possívelR$ 6.693.817 a R$ 22.380.812depende da vistoria

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100%

Carregando a planilha…

Toque duas vezes numa célula para editar. As alterações ficam salvas neste navegador.Planilha original para impressão em Arquivos.

Localização

Av. do Contorno, em Santa Efigênia

Av. do Contorno, 3505
Santa Efigênia · Belo Horizonte/MG

A Avenida do Contorno circunda a área central planejada de Belo Horizonte. O prédio fica de frente para a avenida, com loja no térreo e acesso de pedestres e veículos pela própria avenida.

Ver no Google Maps

Foto atual do prédio — Situação atual, antes da reforma (Google Street View, out/2018).

Arquivos

Para imprimir e guardar

PDFs para impressão e planilhas em Excel. As plantas A0 devem ser impressas a 100%, sem ajustar à página.

Pacote completo das plantas (14 pranchas A0)PDF · imprimir em A0 a 100%
Planilha de custos com simuladorExcel · resumo para o cliente, simulador, orçamento e fontes
Levantamento de quantidadesExcel · áreas e quantitativos
Pavimento-tipo humanizado (A0)PDF
Studios 01 a 07 detalhados (A0)PDF · 7 pranchas
16º pavimento – rooftop (A0)PDF
Planta humanizada cotada (A3)PDF · 5 páginas, boa para impressora comum
Plantas originais redesenhadas (A0)PDF · térreo
Planta do pavimento-tipo original (A0)PDF
Planta do 16º original (A0)PDF